1987〜1997年築, 専有面積26.71㎡〜46.71㎡の平均販売価格
京都府
49.5万円/㎡
前年比+7.2%
京都市下京区
50.3万円/㎡
前年比-20.1%
フォルム五条通り
京都府京都市下京区中堂寺坊城町
/ 丹波口駅 徒歩3分
1992年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,761万円
48.0万円/㎡
1,337
1,620
1,903
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,620万円〜1,903万円
44.1万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
フォルム五条通り
1,680万円（45.8万円/㎡）/ 3階 / 36.71㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 45.8万円 | 3階 | 36.71㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,180万円 | 44.0万円 | 8階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 36.71㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,600万円 | 43.6万円 | 10階 | 36.71㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,700万円 | 50.9万円 | 10階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,500万円 | 68.9万円 | 1階 | 50.78㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/28 | 4,570万円 | 71.1万円 | 11階 | 64.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,300万円 | 56.1万円 | 5階 | 40.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 56.8万円 | 10階 | 34.84㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,000万円 | 44.0万円 | 4階 | 45.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,280万円 | 65.4万円 | 10階 | 34.84㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 71.2万円 | 11階 | 64.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/06 | 4,680万円 | 72.8万円 | 11階 | 64.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/19 | 1,780万円 | 43.4万円 | 5階 | 40.98㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | フォルム五条通り 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 1,680万円 | 45.8万円 | 36.71㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション四条堀川第2 京都市下京区麓町 | 四条駅10分 | 1,400万円 | 45.8万円 | 30.6㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/21 | デ・リード烏丸五条 京都市下京区上柳町 | 五条駅3分 | 2,490万円 | 58.3万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/05 | エスリード京都駅前 京都市下京区飴屋町 | 京都駅3分 | 1,200万円 | 41.5万円 | 28.95㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/16 | エスリード京都河原町 京都市下京区植松町 | 清水五条駅4分 | 1,710万円 | 54.7万円 | 31.29㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.2%上昇、京都市下京区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は京都市下京区の平均と比較して8.9%割安です。